导航菜单

央行调整新发放商业性个人住房贷款利率

为了坚决贯彻“房屋用来生活,而不是炒作”的定位和房地产市场的长期管理机制,在改革和完善贷款市场利率(LPR)形成机制的过程中,确保区域差别住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定,维护借款人和贷款人的合法权益,新发布的商业性个人住房贷款利率公告如下:

1,自2019年10月8日起,新增商业性个人住房贷款利率已在最近一个月的相应期限内加入贷款市场利率。增加值应符合国家和地方住房信贷政策要求,反映贷款风险,合同期限是固定的。

2.当借款人申请商业个人住房贷款时,可以与银行业金融机构协商,以商定利率重新定价周期。重新定价周期至少为一年。在利率重新定价日,定价基准调整为最近一个月同期的贷款市场报价率。利率重新定价周期和调整方法应在贷款合同中规定。

3,第一次商业性个人住房贷款利率不低于同期贷款市场利率,第二套商业性个人住房贷款利率不低于同期贷款市场利率。价格加60个基点。

四,中国人民银行省级一级分支机构应当按照“城市战略”的原则,指导省级市场的省级利率自律机制。根据统一的国家信贷政策,第一套管辖区域应根据当地房地产市场的变化确定。第二套商业个人住房贷款利率加上限。

(五)银行业金融机构应当按照省级市场利率定价自律机制确定的固定点下限,结合机构的经营状况,客户的风险状况和信用状况等,澄清商业个人住房贷款利率的定价规则,合理确定每一笔。贷款的具体价值。

6,银行业金融机构要认真做好政策宣传,口译和咨询服务,依法保护借款人的合同权益和消费者权益。严禁为个人住房贷款提供“返还抵押”和“抵押”服务,以确保工作顺利进行。有顺序地。

7.在2019年10月8日之前,已签发但尚未签发的商业个人住房贷款仍将按照原始合同执行。

8,商品房购房贷款利率不得低于同期贷款市场价格加60个基点。中央公积金个人住房贷款利率政策不会调整。